盼望多年,老楼终于能加装新电梯,同庆园小区的居民曾为此欢欣鼓舞。然而多位居民近期向本报反映,加装电梯本是惠民的好事儿,没想到却给大家的生活带来很大困扰。原来,居民早在2022年就签署了合同,施工却一拖再拖,如今两年多过去,仍然没有完工。小区内下雨时满地泥汤,刮风时尘土飞扬,居民进出的过道也坑洼难行、隐患重重。加装电梯为何迟迟无法完工?居民何时才能坐上新电梯?记者前往调查。
合同签完都两年半了,居民仍“望梯兴叹”。
居民进出的唯一通道坑洼狭窄。
现场
临时过道狭窄坑洼
12月18日,记者来到大兴区同庆园小区。小区只有两栋居民楼,从大门进入后,迎面便是一片围挡圈起来的施工场地,堆放着大量施工材料,几乎占据了小区的全部公共空间。两栋楼10个单元的电梯井虽已竖了起来,但有一半电梯尚未安装,电梯井地基尚未浇筑,与居民楼间的连廊也未完成施工。
“自从开始加装电梯,我们就‘生活在工地里’。本以为坚持几个月就能迎来新生活,我们都满怀期待,暂时受到影响也没什么。可没想到,施工迟迟无法结束。”居民王先生说,自从施工进场,小区的空地就被挖开深坑,雨季坑里全是泥水。“最初还有人抽排,后来渐渐就没人管了。大坑挖开的时间至少有一年半,直到前不久才被填上。现在虽然空地平坦了一些,可仍旧晴天扬尘四起,下雨遍地泥汤。”
最让居民感到困扰的是出行问题。工地与居民楼中间仅留一条狭窄过道,宽的地方不足两米,窄的地方仅约一米,是居民进出单元门的唯一通道。一号楼前的过道只在土路上铺了一层薄薄的防滑垫,垫子已破损不堪,地面坑坑洼洼。过道一侧是施工围挡,另一侧则摆放着杂物及各类电力、燃气设备箱。一位老人从单元门出来,由于坑洼太多,老人靠着围挡一侧,走得小心翼翼。“深一脚浅一脚的,稍不留神就被绊倒了。要是撞到旁边尖锐的设备箱就更麻烦了。”
二号楼前的过道铺了一层木板,显得平坦一些,可记者踏上去才发现,许多木板已经晃晃悠悠,每走一步,脚下都吱呀作响。“过道紧挨一楼的窗户,晚上从这里进进出出,噪音令低楼层的住户不堪其扰。”如今,夜里气温已低至零下,居民担心下雪结冰后,过道湿滑,将更难通行。
讲述
电梯公司多次承诺都未兑现
居民告诉记者,早在2022年,加装电梯的事历经层层努力,终于确定了下来,小区住的老人多,听闻要加装电梯,大家都挺高兴。居民李先生说:“低层住户虽然用不上电梯,但考虑到高楼层邻居出行困难,也同意加装。经过几番协商、沟通,大家相互支持理解,克服了重重困难。最终两栋楼10个单元全部通过加装电梯的方案。”
2022年8月,居民签订了加装电梯项目综合服务合同。随后便开始了等待,一等就是一整年。直到2023年8月,施工才正式进场。李先生说:“合同里写的总工期是60天,我们就想着,只要开始施工,很快就能完工。”
然而,施工进场,挖开电梯井坑和管线坑、给居民铺设简易的出行通道后,就没了动静。直到2023年12月,雪天湿滑,过道难行,大家纷纷反映施工进度及道路出行问题后,施工方才给过道加了一层防滑垫,但直到春节过完,施工仍旧没有进展。“狭窄的过道白天尚且不好走,一到晚上黑灯瞎火的,更不安全。”居民于今年3月再次咨询施工进度。电梯公司相关负责人回复表示,计划5月份完工,“5月份把活儿抢下来,现在先把过道的照明解决好。”
这是居民得到的第一份承诺。然而,5月底,说好的完工仍无进展。
居民再次向属地同庆社区及电梯公司反映,得到了第二份承诺:6月底肯定可以完成加梯工作。6月底,居民却再次等来工期延迟的消息。电梯公司负责人称,加装电梯过程遇到一些问题,不过问题已解决。“电梯施工的基础工作已经做完,7月初污水改造完成,随后钢结构进场。整体工期比预计晚45天。钢结构进场后会尽快恢复路面,减少出行问题。”电梯公司负责人的说法,也得到了社区工作人员的印证。当时,电梯公司承诺8月中旬完工,之后进行路面恢复。
记者了解到,电梯公司还在今年7月与居民签署了一份补充协议。协议显示,由于各种原因导致工期延误,电梯公司决定为加梯业主延长两年免费维保。加装电梯工程定于8月15日完工,到期未完工,电梯公司承诺每延误一天补偿业主半个月维保费。
这是居民收到的第三份承诺。李先生说,这次承诺的结果,大家早就有所预料。“果不其然,等到8月中旬,不光承诺的完工没有兑现,连大大小小的深坑都还没填上。”电梯公司再三承诺,却从未兑现,逐渐消耗了居民的信任。“施工至今没完成,若按补充协议的规定,要补偿的维保费已长达几年。可如今电梯还没用上,维保费的事儿就更没谱了。”也有居民担心电梯使用之后的安全问题:“光施工就一再拖延,之后的检修维护是否能按时开展?”
追问
加装电梯何时完工
随着施工进度的拖延,居民生活的方方面面都受到影响。属地在小区门口临时安装了几个充电插口,解决居民的电动车充电需求,同时协调小区周边的一块闲置空地,供居民用作临时停车场。然而,这些临时举措虽解了燃眉之急,却并非长久之计。“电动车扎堆停在小区门口,有消防隐患。停车场里也全是碎石和坑洼,冬天下雪结冰,更不好走。”一位居民说,大家最盼望的就是施工尽快完成。
2022年已签署合同,工期仅为60天,为何一拖就是两年半?社区工作人员解释称,一是由于电梯公司内部原因,致使进度推迟,目前问题已解决;二是加装电梯涉及污水、燃气等管线的改造,需要与相关单位沟通。此前曾因燃气管道改造,电梯公司与燃气公司多次协商,协调工作也影响了工期。“社区将不断与电梯公司协商,加快施工进度。”
记者了解到,合同所说的60天工期还有诸多附加条件,项目申报审批、地下管网施工、设施改移等均不包含在总工期内。也就是说,这60天指的是真正加装电梯的时间。电梯公司工作人员表示,管线改造需要协调相关单位、出改造设计方案、层层审批,这些工作最为耗时。
对此,居民表示理解,但也指出:“2022年8月就已签署合同,2023年8月施工才进场。明知需要管线改造,早在施工进场前这一年就应做好相关工作。怎能等到施工进场,把路面全挖开之后再协商?”也有居民表示:“既然目前管线已改造完成,路面已于近日填平,剩下的是否能很快完工?眼看又要春节了,进进出出实在太受影响。”
对此,电梯公司工作人员表示,目前施工人员正在对路面进行硬化,但由于冬季气温低,工作难以顺利完成,将赶在春节前优先铺设完居民进出的过道,确保出行顺畅。
加梯工作何时能彻底完工?多位工作人员均未给出明确答案。电梯公司一位工作人员表示,电梯井下方还存在燃气管道,仍需与燃气公司协商,若进展顺利,可于近期完成地基浇筑,其余工作可在明年3月左右完成。属地西红门镇工作人员表示,涉及燃气改造,确实需要与燃气公司协调,进行相应审批,确保用气安全。燃气施工人员表示,目前正在更换单元门口的管线,对电梯井下方管线如何改造并不清楚,但后续还将涉及其他区域的施工及管线切接等工作,完工时间未定。另一名电梯公司工作人员则说,目前还有燃气改造、电梯连廊施工、路面硬化等多项工作,整体完工预计要等到明年6月。
“希望各方协调配合,尽快完成施工,大家都盼着早日用上新电梯!”居民说。对同庆园小区加装电梯的进展,本报还将持续关注。本报记者 鹿艺佳 文并摄
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