1. 为什么成都没有马尼拉金边河内的航班，深圳没有去纽约和旧金山的？
2. 粤港澳大湾区该买哪的房？

为什么成都没有马尼拉金边河内的航班，深圳没有去纽约和旧金山的？

因为曾经坐飞机被狠抖了几次，吓得我已很久没有再坐飞机了，所以目前深圳与成都的境外航班情况我真的不清楚。但即使成都没有马尼拉金边河内的航班，深圳没有去纽约和旧金山的航班，也不影响成都与深圳的国际性城市地位，虽然我不知道你这个提问的动机。现在疫情当前，国际航班许多是断航的，而成都与重庆紧挨着，这两个既竞争又互补的国际城市在国际民航安排上应该是你有我无我有你无的。而深圳与旁边的香港、广州同为国际一线城市，可在国际航班上明显是广州占着便宜，香港据着优势，深圳虽然在各方面已经压过了香港、广州，可在国际民航方面的确还处在下风。

为什么成都没有直飞马尼拉（菲律宾）、金边（柬埔寨）、河内（越南）的航班，深圳没有直飞美国旧金山、纽约的航班呢？我想每一座城市的人都希望开通的航班越多越好，但开通航班不是所在的城市或机场决定的，既需要民航局的审批，更需要有航空公司来运营，赔钱的买卖都不想做，航空公司是要考虑盈利的，既然没有开通，这其中必有缘由，如果存在巨大的商机的话，我想各家航空公司都会比谁的“手快”，早开始“下手”抢航线了！

一条国际航线是否值得开通，通常受以下三个方面影响。

图：深圳宝安机场航站楼

01

是否有突出的区位优势

成都是西南的重要中心城市，但不是唯一，别忘了成都的孪生兄弟重庆也是中心城市，两座城市非常靠近，这样将分流一部分客流量，另外昆明也是西南的航空枢纽城市，昆明的国际航班比成都更多，西南地区通过昆明中转的航班较多。

深圳是中国改革开放的前沿，尽管也是国际大都市，但属于后起之秀，命中注定无法超越广州的白云机场，何况不远处还有香港！

图：深圳宝安机场大厅内景

02

是否蕴藏巨大的商业价值

国际航线的冷热起决定因素的还是商业价值，如果商机巨大，换句话说客源饱满的话，没有航线可以新开，已经开通的还可以增加密度，成都属于中西部地区，尽管近些年发展很快，国际间流动的客源未必丰富，何况像柬埔寨、菲律宾、越南的河内并不是国际热点城市，即使是美国的纽约、旧金山这样的城市，成都与其间的客流往来并不频繁。

作为珠三角洲的深圳会存在有这样的客流，但也被广州、香港瓜分。

图：广州白云机场

03

航线是否饱和

谈到航线饱和问题，从中国全国来看，飞往菲律宾、柬埔寨、越南的航线并不少，飞往北美的远途航班，北京、上海、广州、香港这些国际一线机场开通的频次也高，更重要的是，国内的一些城市完全可以通过中转的方式实现，北京、上海、广州、香港的国际机场一个重要功能就是“国际中转枢纽”，在流量不饱和、不稳定的情况下，开通航线就是浪费。

随着经济的发展，国际间交流和互动的频次增长，也排除未来会开通更多的国际航线，我们也希望经济更活跃，交流更频繁，人员流动的效率更高，这意味着未来的生活更美好、更便捷！

粤港澳大湾区该买哪的房？

粤港澳大湾区九个城市最看好的是深圳，但深圳的房价已经涨得太高了，只能退而求其次，就是邻近深圳并且在珠江流域边的东莞长安、虎门，长安及虎门与深圳相邻，规划建设设计上也与深圳接轨，从地理位置来看上面有南沙自贸区与广州，南下有深圳香港，特别是深圳的前海及西部新城建设就在长安的旁边，无论是北上广州还是南下深圳或者去香港，都是半个小时的车程，所以购房首选东莞长安及虎门！此两地的地理位置好但房价不贵！

大胆提主，提问违背中央关于房子是用了住的，不是用来炒的政策走向。提主的问题好像很用脑，但违背一个浅显的现实，如果你想投资，目前大湾区除了惠州，其他地方你有资格买吗？所以投资的唯一城市只能是惠州，其他中山珠海东莞都是扯蛋。

既然房子用来住的，就根本不存在什么该买哪的房的问题，只能在你工作的城市获得购房资格在那里购房入户，别想那么多，洗洗睡吧。

年轻人想融入大湾区，首先要看你的学历和能力，如果你自认为高人一等，那当然选择进入深圳广州搏杀，能力有限，进入深圳广州可能注定你一生都无法在深圳广州拥有一套房子。

深圳广州以外，大湾区的其他城市怎么选择？可以在惠州东莞和江门之间作出选择，东莞和惠州将是高新技术产业的研发、生产的聚集地，江门几乎是处女地，未来十年后也将获得大的发展。从产业和人口饱和及环境考虑，佛山中山就算了，难道你会认为灯具作坊会带给你大发展？

没钱，钱不多，就买江门，钱稍微多点，就中山，惠州，钱比较充足，佛山东莞都不错，钱多，深圳广州珠海，至于投资价值，近两年就别想，15年到现在，深圳，广州，珠海，中山，东莞惠州全部翻倍，其中感觉中山最猛，新房几乎都2.5到3倍。指望近几年在翻倍也不现实。地理位置看，依次排名，深圳，广州，东莞，珠海，中山，佛山，惠州，江门，肇庆。至于港澳，大陆人就别参合不是你呆得住的

给我做投资选择的话，我首选东莞。理由一、广州深圳房价已太高，东莞相对低些；二、东莞位于广州深圳之间，也有自己的港口。尤其是长安虎门一带，到深圳前海自贸区车程很快，道路也好，过了虎门大桥就挨南沙自贸区；三、东莞的单位土地GDP值很高，并且GDP是低估了的，很多深圳搬过去的小工厂为了降低税负，保留深圳公司用于走税，因东莞的实际税负比深圳高；四、东莞现有发展态势很好，华为，蓝思，紫光等大企业大手笔投入，将带动东莞上新台阶；五、深圳将发展成为全球创新和供应链中心，带动周边的城市首先就是东莞，因莞深交界线长，交通越来越便利，产业互补性很强。总结：粤港澳，珠江湾。领头羊，在东岸。今定夺，不算晚。潜力大，看长安。

如果你是投资，建议你买中山的房子。虽然无法预料到底哪里最有潜力，但中山的房价绝对是块洼地。目前在你所列举的几个城市，房价算低的，不管房价将来如何走向，应该都不会赔。如果买了自助建议你买珠海的，珠海城市环境没得说，是个花园城市，又临近澳门，又是港珠澳大桥的交汇处。

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